Bauen bedeutet für Bauherren naturgemäß eine zusätzliche zeitliche Belastung zu ihrem Tagesgeschäft. Daher scheint der Weg der Projektvergabe an einen „schlüsselfertig-Anbieter“ verlockend. Das bedeutet aber, dass sowohl Planung als auch die Bauausführung von nur einem Vertragspartner erbracht werden.

Dem vermeintlichen Vorteil, nur einen Vertragspartner zu haben, stehen schwerwiegende Nachteile gegenüber:

  • Planer und Überwacher stehen beim Generalübernehmer in „Lohn und Brot“. Inwieweit bei dieser Konstellation die mit Ihnen vereinbarten Qualitäten tatsächlich erreicht werden, ist für Sie nur schwer nachzuvollziehen.
  • Sie als Bauherr stehen einem Profi am Bau, dem „schlüsselfertig-Anbieter“, alleine - ohne weitere fachliche Unterstützung - gegenüber.

Dieses Dilemma umgehen Sie bei Beauftragung unseres Büros als Generalplaner und erzielen damit die folgenden Vorteile:

  • Als Generalplaner oder Architekten agieren wir als Ihr Treuhänder und werden einzig Ihre Interessen fachlich kompetent vertreten.
  • Sie erhalten für Ihr Projekt die wichtige Trennung zwischen den Planungs- und Überwachungsaufgaben zur Bauausführung aufrecht.
  • Während der gesamten Bauausführung erfolgt die Überwachung der Baufirmen und Qualitätskontrolle der Bauarbeiten nach objektiven Kriterien durch uns als die für Sie tätigen Generalplaner.
  • Sie haben für eine Vielzahl von notwendigen Fachingenieursleistungen nur uns als Vertragspartner. Das führt zu einem reduzierten Vertragsmanagement.
  • Projektsteuerungsaufgaben werden von Ihnen, wenn überhaupt, nur in reduziertem Umfang verlangt, da die Koordination durch die Generalplanung übernommen werden kann.
  • Sie erhalten eine erhöhte Termin- und Planungssicherheit, da schon frühzeitig Fachplaner am Projekterfolg mitwirken, die aus vorangegangenen, gemeinsamen Projekten ein eingespieltes Team bilden.
  • Als Generalplaner sind wir nicht - wie es bei „schlüsselfertig-Anbietern“ oft der Fall ist - an bestimmte Baufirmen zur Umsetzung des Projekts gebunden. Die ausführenden Firmen können wir in Abstimmung mit unserer Bauherrschaft frei aus sämtlichen landesweit tätigen Firmen mit der notwendigen Fachkompetenz nach erfolgreicher Ausschreibung der Bauleistungen auswählen.
  • Es bleibt Ihnen die Wahl, ob die Bauleistungen nach Einzelgewerken oder an einen Generalunternehmer vergeben werden sollen. Als Generalplaner erstellen wir die jeweils notwendigen Ausschreibungsunterlagen und überwachen den Projekterfolg durch eine ständige, begleitende Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle.
Generalplanung